{"id":29879,"date":"2022-02-02T13:34:49","date_gmt":"2022-02-02T12:34:49","guid":{"rendered":"https:\/\/mca-concept.com\/ihre-loesungen\/mca-estate\/"},"modified":"2026-10-06T17:32:53","modified_gmt":"2026-10-06T15:32:53","slug":"mca-estate","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/mca-concept.com\/de\/berufssoftware\/mca-estate\/","title":{"rendered":"MCA Estate-L\u00f6sung"},"content":{"rendered":"<div class=\"et_pb_section_0 et_pb_section et_section_regular et_flex_section a2z-v2 mz-hero\"><div class=\"et_pb_row_0 et_pb_row et_flex_row\"><div class=\"et_pb_column_0 et_pb_column et-last-child et_flex_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough et_flex_column_24_24 et_flex_column_24_24_tablet et_flex_column_24_24_phone\"><div class=\"et_pb_code_0 et_pb_code et_pb_module\"><div class=\"et_pb_code_inner\"><div class=\"mz-hero-grid\"><div class=\"mz-hero-copy\"><div class=\"mz-crumb\"><a href=\"\/de\/secteur-batiment\/\">Baugewerbe<\/a> \u00b7 Branchensoftware<\/div><h1>Software f\u00fcr die <span class=\"mz-accent\">Immobilienverwaltung<\/span><\/h1><p class=\"mz-lead\">Vereinfachen Sie die administrative Verwaltung Ihrer Liegenschaften und Mietverh\u00e4ltnisse und behalten Sie Mietzinse, Nebenkosten und Unterhaltsarbeiten mit einer umfassenden Software im Griff.<\/p><div class=\"mz-ctas\"><a class=\"btn btn-primary btn-lg\" href=\"\/contact\/\">Demo anfragen<\/a><a class=\"btn btn-ghost btn-lg\" href=\"#avantages\">Vorteile entdecken<\/a><\/div><\/div><div class=\"mz-hero-visual\"><img decoding=\"async\" class=\"mz-hero-logo\" src=\"\/wordpress3\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/logo-logiciel-gerance-4.png\" alt=\"Software f\u00fcr die Immobilienverwaltung\" loading=\"eager\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"et_pb_section_1 et_pb_section et_section_regular et_flex_section a2z-v2 mz-sec mz-sec-alt\" id=\"socle\"><div class=\"et_pb_row_1 et_pb_row et_flex_row\"><div class=\"et_pb_column_1 et_pb_column et-last-child et_flex_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough et_flex_column_24_24 et_flex_column_24_24_tablet et_flex_column_24_24_phone\"><div class=\"et_pb_code_1 et_pb_code et_pb_module\"><div class=\"et_pb_code_inner\"><div class=\"mz-usps-grid\"><div class=\"mz-usps-intro\"><h2 class=\"mz-h2\">Eine gemeinsame Softwarebasis f\u00fcr alle Branchen<\/h2><p>Die Branchenl\u00f6sungen MCA-Kal\u00e9 und MCA-Colibri beruhen auf einer gemeinsamen Architektur, die auf die wesentlichen Bed\u00fcrfnisse jeder beruflichen T\u00e4tigkeit ausgelegt ist, unabh\u00e4ngig von der Branche. Diese Basis gliedert sich in drei grosse Funktionsfamilien: ERP, CRM und CMS, die zusammen die operative Verwaltung, die Kundenbeziehung und die Dokumentenerstellung abdecken.<\/p><p>\u00dcber diese gemeinsame Basis hinaus kann jede L\u00f6sung mit Zusatzmodulen erweitert werden, die speziell f\u00fcr die Besonderheiten jeder Branche entwickelt wurden. Mit \u00fcber 100 verf\u00fcgbaren Modulen deckt MCA-Kale ein breites Spektrum an Berufen ab und gibt jedem Notariat, jeder Kanzlei und jedem Unternehmen ein Werkzeug, das perfekt auf seine spezifischen Bed\u00fcrfnisse zugeschnitten ist.<\/p><\/div><div class=\"mz-checks\"><div class=\"mz-check rv\"><svg viewBox=\"0 0 26 26\" aria-hidden=\"true\"><circle cx=\"13\" cy=\"13\" r=\"11.5\"\/><path d=\"M8 13.5l3.4 3.4L18 9.5\"\/><\/svg><div><b>Zugriffssteuerung<\/b><span>Die Benutzer- und Zugriffsverwaltung erm\u00f6glicht es, das gesamte System ERP, CRM, CMS zu steuern und abzusichern, indem die Benutzerkonten organisiert, personalisierte Profile definiert und die Zugriffsrechte kontrolliert werden. Sie stellt sicher, dass jeder Mitarbeitende nur \u00fcber die seiner Rolle entsprechenden Funktionen und Informationen verf\u00fcgt, und gew\u00e4hrleistet eine vollst\u00e4ndige R\u00fcckverfolgbarkeit der durchgef\u00fchrten Aktionen.<\/span><\/div><\/div><div class=\"mz-check rv\"><svg viewBox=\"0 0 26 26\" aria-hidden=\"true\"><circle cx=\"13\" cy=\"13\" r=\"11.5\"\/><path d=\"M8 13.5l3.4 3.4L18 9.5\"\/><\/svg><div><b>Die Basis der operativen Verwaltung<\/b><span>Das ERP-Modul bildet das Herzst\u00fcck des Werkzeugs, mit der Verwaltung von Logistik, Fakturierung und Buchhaltung. Es umfasst zudem ein HR-Modul f\u00fcr die Lohnverwaltung. Dieser allen Benutzern gemeinsame Baustein garantiert eine zuverl\u00e4ssige und zentralisierte Verwaltung der administrativen und finanziellen Abl\u00e4ufe des Unternehmens.<\/span><\/div><\/div><div class=\"mz-check rv\"><svg viewBox=\"0 0 26 26\" aria-hidden=\"true\"><circle cx=\"13\" cy=\"13\" r=\"11.5\"\/><path d=\"M8 13.5l3.4 3.4L18 9.5\"\/><\/svg><div><b>Kundenbeziehung<\/b><span>Das CRM-Modul \u00fcbernimmt die gesamte Kundenbeziehung: Versand von E-Mails und Briefen, Terminvereinbarung, Planungsverwaltung, Versand von SMS und Newslettern, Eingang der Kundenanfragen sowie ein Ticketsystem zur Verfolgung der Anfragen zu Logistik oder Fakturierung.<\/span><\/div><\/div><div class=\"mz-check rv\"><svg viewBox=\"0 0 26 26\" aria-hidden=\"true\"><circle cx=\"13\" cy=\"13\" r=\"11.5\"\/><path d=\"M8 13.5l3.4 3.4L18 9.5\"\/><\/svg><div><b>Dokumentenverwaltung<\/b><span>Die Erstellung personalisierter Dokumente nach den Bed\u00fcrfnissen der Branche: Briefe, Vertr\u00e4ge, Formulare, Frageb\u00f6gen, mit zus\u00e4tzlicher Erzeugung von Nutzungsstatistiken.<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"et_pb_section_2 et_pb_section et_section_regular et_flex_section a2z-v2 mz-sec\" id=\"fonctions\"><div class=\"et_pb_row_2 et_pb_row et_flex_row\"><div class=\"et_pb_column_2 et_pb_column et-last-child et_flex_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough et_flex_column_24_24 et_flex_column_24_24_tablet et_flex_column_24_24_phone\"><div class=\"et_pb_code_2 et_pb_code et_pb_module\"><div class=\"et_pb_code_inner\"><h2 class=\"mz-h2\">Entwickelt f\u00fcr die Immobilienbranche<\/h2><div class=\"mz-fxs\"><div class=\"mz-fx rv\"><h3>Portfolio, Liegenschaften und STWE<\/h3><p>Jedes Objekt wird detailliert beschrieben und seinem Eigent\u00fcmer zugeordnet, von der Liegenschaft bis zum Parkplatz.<\/p><ul><li>Gesamt\u00fcbersicht des Portfolios: Liegenschaften, Wohnungen, Villen, B\u00fcros, Gewerber\u00e4ume, Parkpl\u00e4tze, Garagen, Keller und Grundst\u00fccke<\/li><li>Portfolio pro Eigent\u00fcmer, mit Verm\u00f6genswert, Ertr\u00e4gen, Kosten und Rentabilit\u00e4t<\/li><li>Vollst\u00e4ndiges Liegenschaftsblatt:<ul class=\"mz-sub\"><li>Baujahr und Anzahl Wohnungen<\/li><li>verantwortliche Bewirtschafter<\/li><li>technische Anlagen und Z\u00e4hler<\/li><li>Vertr\u00e4ge, Lieferanten, Arbeiten, Pl\u00e4ne und Fotos<\/li><\/ul><\/li><li>Blatt pro Objekt: Fl\u00e4che, Zimmerzahl, Geschoss, Ausstattung, Miete, Verf\u00fcgbarkeit und Mietverlauf<\/li><li>Verwaltung von Stockwerkeigentum:<ul class=\"mz-sub\"><li>Stockwerkeigent\u00fcmer, Einheiten und Wertquoten<\/li><li>Budgets, Kosten und Erneuerungsfonds<\/li><li>Arbeiten und Beschl\u00fcsse<\/li><\/ul><\/li><li>Versammlungen: Einladungen, Traktandenliste, Abstimmungen, Protokolle und Verfolgung der Beschl\u00fcsse<\/li><\/ul><\/div><div class=\"mz-fx rv\"><h3>Mietvertr\u00e4ge und Mietzyklus<\/h3><p>Die Liegenschaftsverwaltung verfolgt jedes Mietverh\u00e4ltnis, von der Vermietung der leeren Wohnung bis zum Auszug des Mieters.<\/p><ul><li>Vermarktung leerstehender Objekte: Inserate, Fotos, Pl\u00e4ne, Besichtigungen, Bewerbungen und Auswahl<\/li><li>Erstellung des Mietvertrags aus Vorlagen, mit Anh\u00e4ngen, besonderen Bestimmungen und Unterschrift<\/li><li>Nettomiete, Nebenkosten, Bruttomiete, Akontozahlungen und Pauschalen<\/li><li>Indexierungen, Mietzinsanpassungen, Verl\u00e4ngerungen und K\u00fcndigungen<\/li><li>Mietzinskautionen: Betrag, Institut, Sperrung, Freigabe und R\u00fcckerstattung<\/li><li>Einzug des Mieters: Wohnungsabnahme, Schl\u00fcssel\u00fcbergabe, Z\u00e4hlerablesung und Fotos<\/li><li>Auszug des Mieters: K\u00fcndigung, Wohnungsabnahme beim Auszug, Instandstellungsarbeiten, Schlussabrechnung und R\u00fcckerstattung der Kaution<\/li><li>Wohnungsabnahmen vor Ort, Raum f\u00fcr Raum, mit Fotos, Vorbehalten, Unterschriften und PDF-Protokoll<\/li><li>Inkasso der Mieten, Verfolgung von Zahlungsr\u00fcckst\u00e4nden, Mahnungen und Ratenzahlungen<\/li><li>Warnungen zu Vertragsfristen, K\u00fcndigungen und Indexierungen<\/li><\/ul><\/div><div class=\"mz-fx rv\"><h3>Nebenkosten, Abrechnungen und Immobilienfinanzen<\/h3><p>Die Nebenkosten werden pr\u00e4zise verteilt und jeder Eigent\u00fcmer erh\u00e4lt eine klare Abrechnung.<\/p><ul><li>Betriebskosten: Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Reinigung, Lift, Schneer\u00e4umung, Gartenpflege, Abfall und Versicherungen<\/li><li>Flexible Verteilschl\u00fcssel:<ul class=\"mz-sub\"><li>Fl\u00e4che oder Zimmerzahl<\/li><li>Wertquote<\/li><li>Verbrauch oder Personenzahl<\/li><li>individuelle Z\u00e4hler<\/li><\/ul><\/li><li>Ablesung der Wasser-, Heiz- und Stromz\u00e4hler, mit Verbrauchsverlauf<\/li><li>J\u00e4hrliche Nebenkostenabrechnung pro Liegenschaft, Objekt und Mieter: geleistete Akontozahlungen, effektive Kosten und Saldo<\/li><li>Unterscheidung zwischen \u00fcberw\u00e4lzbaren und nicht \u00fcberw\u00e4lzbaren Kosten<\/li><li>Buchhaltung pro Liegenschaft: Ertr\u00e4ge, Unterhalt, Investitionen, Abschreibungen und Ergebnis<\/li><li>Mieterkonten, Eigent\u00fcmerkonten und Abschl\u00fcsse<\/li><li>Eigent\u00fcmerabrechnungen: vereinnahmte Ertr\u00e4ge, Kosten, Arbeiten, Verwaltungshonorare und Saldo<\/li><li>Kennzahlen: Belegungsrate, Leerstandsquote, Mietzinsausst\u00e4nde und Rentabilit\u00e4t pro Liegenschaft<\/li><\/ul><\/div><div class=\"mz-fx rv\"><h3>Unterhalt, Arbeiten und Portale<\/h3><p>Mieteranfragen, Unterhalt und Arbeiten werden bis zur Abnahme verfolgt, mit Online-Zugang f\u00fcr jede Partei.<\/p><ul><li>Mieteranfragen: St\u00f6rungen, Sch\u00e4den, Heizung, Sanit\u00e4r, Lift, Schlosserei, L\u00e4rm und Notf\u00e4lle<\/li><li>Arbeitsauftr\u00e4ge an Handwerker und Unternehmen<\/li><li>Vorbeugende und korrigierende Wartung der Geb\u00e4udeanlagen: Heizung, L\u00fcftung, Lift, Dach und Aussenanlagen<\/li><li>Wartungsvertr\u00e4ge mit Dienstleistern: H\u00e4ufigkeit, Preis, inbegriffene Leistungen und Fristen<\/li><li>Arbeiten und Renovationen:<ul class=\"mz-sub\"><li>Offertanfragen und Vergleich der Angebote<\/li><li>Auftr\u00e4ge an Unternehmen<\/li><li>Planung und Budget<\/li><li>Abnahme, M\u00e4ngel und Garantien<\/li><\/ul><\/li><li>Lieferantenrechnungen pro Liegenschaft, Objekt oder Eigent\u00fcmer verbucht<\/li><li>Mieterportal: Mietvertrag, Miete, Abrechnungen, Dokumente, Reparaturmeldungen und Informationen zur Liegenschaft<\/li><li>Eigent\u00fcmerportal: Portfolio, Vermietungen, Ertr\u00e4ge, Kosten, Arbeiten, Abrechnungen und Rentabilit\u00e4t<\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"et_pb_section_3 et_pb_section et_section_regular et_flex_section a2z-v2 mz-sec\" id=\"demo\"><div class=\"et_pb_row_3 et_pb_row et_flex_row\"><div class=\"et_pb_column_3 et_pb_column et-last-child et_flex_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough et_flex_column_24_24 et_flex_column_24_24_tablet et_flex_column_24_24_phone\"><div class=\"et_pb_code_3 et_pb_code et_pb_module\"><div class=\"et_pb_code_inner\"><h2 class=\"mz-h2\">MCA Estate, massgeschneidert nach Ihren Anforderungen<\/h2><p class=\"mz-intro\">MCA Estate ist eine Verwaltungssoftware f\u00fcr die Immobilienbewirtschaftung, die Sie um s\u00e4mtliche Funktionen erg\u00e4nzen k\u00f6nnen, die Sie ben\u00f6tigen.<\/p><div class=\"mz-steps\"><div class=\"mz-step rv\"><i>1<\/i><b>Ein Audit<\/b><span>Wir analysieren Ihre Arbeitsweise und Ihren tats\u00e4chlichen Bedarf.<\/span><\/div><div class=\"mz-step rv\"><i>2<\/i><b>Pflichtenheft<\/b><span>Gemeinsam definieren wir den genauen Umfang Ihrer L\u00f6sung.<\/span><\/div><div class=\"mz-step rv\"><i>3<\/i><b>Umsetzung<\/b><span>Einf\u00fchrung, Schulung und Begleitung Ihrer Teams.<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"et_pb_section_4 et_pb_section et_section_regular et_flex_section a2z-v2 mz-sec-dark\" id=\"avantages\"><div class=\"et_pb_row_4 et_pb_row et_flex_row\"><div class=\"et_pb_column_4 et_pb_column et-last-child et_flex_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough et_flex_column_24_24 et_flex_column_24_24_tablet et_flex_column_24_24_phone\"><div class=\"et_pb_code_4 et_pb_code et_pb_module\"><div class=\"et_pb_code_inner\"><h2 class=\"mz-h2\">Die Vorteile von MCA Estate<\/h2><p class=\"mz-intro\">Drei Bausteine, die zusammenarbeiten, erg\u00e4nzt durch die Module Ihrer Branche.<\/p><div class=\"mz-cards\"><div class=\"mz-card rv\" data-acc=\"red\"><span class=\"mz-tag mz-tag-red\">ERP<\/span><b>T\u00e4gliche Verwaltung<\/b><p>Administration, Logistik, Einkauf und Verkauf in mehreren W\u00e4hrungen oder auf Kredit, um Ihre Bewirtschaftung zu steuern.<\/p><\/div><div class=\"mz-card rv\" data-acc=\"teal\"><span class=\"mz-tag mz-tag-teal\">CRM<\/span><b>Mieter und Eigent\u00fcmer<\/b><p>Verwaltung der K\u00e4ufer, der Mieter und der Eigent\u00fcmer, die jedem Objekt zugeordnet sind.<\/p><\/div><div class=\"mz-card rv\" data-acc=\"green\"><span class=\"mz-tag mz-tag-green\">CMS<\/span><b>Verkn\u00fcpfte Dokumente<\/b><p>Mietvertr\u00e4ge, Unterhaltsvertr\u00e4ge und Kundendossiers direkt mit Ihren Liegenschaften verkn\u00fcpft.<\/p><\/div><div class=\"mz-card rv\"><b>Projekte und Stundenrapporte<\/b><p>Projektverwaltung, Verwaltung von Kundenprojekten und Zeiterfassung pro Dossier.<\/p><\/div><div class=\"mz-card rv\"><b>Personalwesen<\/b><p>HR-Modul mit Verwaltung der Mitarbeitenden und der L\u00f6hne.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"et_pb_section_5 et_pb_section et_section_regular et_flex_section a2z-v2 mz-sec\"><div class=\"et_pb_row_5 et_pb_row et_flex_row\"><div class=\"et_pb_column_5 et_pb_column et-last-child et_flex_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough et_flex_column_24_24 et_flex_column_24_24_tablet et_flex_column_24_24_phone\"><div class=\"et_pb_code_5 et_pb_code et_pb_module\"><div class=\"et_pb_code_inner\"><div class=\"mz-cta-final\"><h2>Sprechen wir \u00fcber Ihren Immobilienbestand<\/h2><p>Eine auf die Immobilienbewirtschaftung zugeschnittene Demonstration, unverbindlich.<\/p><div class=\"mz-ctas\"><a class=\"btn btn-primary btn-lg\" href=\"\/contact\/\">Demo anfragen<\/a><a class=\"btn btn-ghost btn-lg\" href=\"\/de\/logiciels\/\">Software entdecken<\/a><\/div><div class=\"mz-stats\"><div class=\"t\"><b>+30<em>Jahre<\/em><\/b><span>Jahre Branchenerfahrung<\/span><\/div><div class=\"t\"><b>4<\/b><span>Sprachen \u00b7 FR DE EN IT<\/span><\/div><div class=\"t\"><b>8<\/b><span>abgedeckte Branchen<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":15843,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"footnotes":"","_tec_slr_enabled":"","_tec_slr_layout":""},"class_list":["post-29879","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with 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